Tư vấn thành lập công ty chứng khoán

Công ty chứng khoán là tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động kinh doanh chứng khoán bao gồm môi giới chứng khoán, tự doanh chứng khoán, bảo lãnh phát hành chứng khoán, tư vấn đầu tư chứng khoán, dịch vụ tư vấn tài chính và dịch vụ tư vấn thanh lap cong ty khác phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.

NHŨNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY CHỨNG KHOÁN

- Công ty chứng khoán là tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động kinh doanh chứng khoán bao gồm môi giới chứng khoán, tự doanh chứng khoán, bảo lãnh phát hành chứng khoán, tư vấn đầu tư chứng khoán, dịch vụ tư vấn tài chính và dịch vụ tư vấn khác phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.

- Người hành nghề chứng khoán là người làm việc tại các vị trí chuyên môn trong công ty chứng khoán và có Chứng chỉ hành nghề chứng khoán do Uỷ ban chứng khoán Nhà nước cấp.

Điều kiện thành lập công ty chứng khoán, người hành nghề chứng khoán phải tuân thủ các quy định của Pháp luật Việt Nam hiện hành.

Những điều kiện, thủ tục cần và đủ để thành lập công ty chứng khoán

1- Điều kiện về cơ sở vật chất:  (Điều 62 Luật chứng khoán, Quyết định số  27/2007/QĐ-BTC về Quy chế tổ chức và hoạt động của Công ty chứng khoán).

- Có trụ sở đảm bảo yêu cầu, đảm bảo an ninh, an toàn theo quy định;

- Quyền sử dụng trụ sở công ty có thời hạn tối thiểu một năm, trong đó diện tích sàn giao dịch phục vụ Nhà đầu tư tối thiểu là 150m²;  Có đủ cơ sở vật chất, kỹ thuật hoạt động phục vụ kinh doanh, bao gồm: sàn giao dịch phục vụ khách hàng, trang thiết bị văn phòng, hệ thống máy tính cùng các phần mềm phục vụ hoạt động giao dịch chứng khoán, trang thông tin điện tử, bảng tin để công bố thông tin cho khách hàng, hệ thống kho, két bảo quản chứng khoán, tiền mặt, tài sản có giá trị khác và lưu trữ, bảo quản tài liệu, chứng từ giao dịch đối với công ty chứng khoán có nghiệp vụ môi giới chứng khoán, tự doanh chứng khoán…

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy;

- Hệ thống an ninh, bảo vệ an toàn trụ sở làm việc của công ty.

2 - Điều kiện về vốn:

Có vốn điều lệ thực góp tối thiểu bằng mức vốn pháp định theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 14/2007/NĐ-CP ngày 19 tháng 1 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật chứng khoán;

a)  Vốn pháp định cho các nghiệp vụ kinh doanh của công ty chứng khoán, công ty chứng khoán có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh công tư chứng khoán nước ngoài tại Việt Nam là:

- Môi giới chứng khoán: 25 tỷ đồng Việt Nam;

- Tự doanh chứng khoán: 100 tỷ đồng Việt Nam;

- Bảo lãnh phát hành chứng khoán: 165 tỷ đồng Việt Nam ( Phải có giấy phép bảo lãnh phát hành chứng khoán);

- Tư vấn đầu tư chứng khoán: 10 tỷ đồng Việt Nam

b) Vốn đối với thể nhân và pháp nhân:

- Cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập phải cùng nhau nắm giữ ít nhất 20% vốn điều lệ thực góp ban đầu của công ty CK, phần vốn góp ban đầu của các cổ đông sáng lập,  thành viên sáng lập không được chuyển nhượng trong vòng 03 năm kể từ ngày được cấp phép thành lập và hoạt động; trừ trường hợp chuyển nhượng cho thành viên sáng lập khác theo quy định của Luật doanh nghiệp và phù hợp với Điều lệ công ty.

+ Đối với thể nhân góp vốn:

- Thể nhân chỉ được phép sử dụng vốn của chính mình để góp vốn, không được sử dụng các nguồn vốn vay, nguồn vố uỷ thác đầu tư, vốn chiếm dụng từ các tổ chức tài chính; tín dụng; pháp nhân và thể nhân khác;

- Phải có xác nhận của ngân hàng, tổ chức tín dụng đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam về số tiền bằng đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi hoặc các khoản tương đương tiền, các tài sản khác của thể nhân đó và các tài liệu chứng minh tài sản của thể nhân đó đủ khả năng thực hiện cam kết góp vốn thành lập công ty;

+ Đối với pháp nhân góp vốn:

- Vốn chủ sở hữu sau khi trừ đi các khoản đầu tư dài hạn phải lớn hơn số vốn góp theo cam kết

- Báo cáo tài chính gần nhất tính đến thời điểm cam kết góp vốn thành lập công ty chứng khoán phải được kiểm toán độc lập. Hiệu số giữa tài sản ngắn hạn và nợ ngắn hạn tại thời điểm báo cáo tài chính năm gần nhất có kiểm toán tối thiểu bằng số vốn góp.         

3. Điều kiện về hành nghề chứng khoán, người hành nghề chứng khoán: (Điều 81 Luật chứng khoán)

- Kinh doanh chứng khoán là một trong những ngành nghề kinh doanh có điều kiện vì vậy: Phảo có chứng chỉ hành nghề khi đăng ký kinh doanh.

- Người hành nghề chứng khoán là người làm việc tại các vị trí chuyên môn trong công ty chứng khoán và có Chứng chỉ hành nghề chứng khoán do Uỷ ban chứng khoán Nhà nước cấp.

 Tiêu chuẩn Giám đốc, Phó giám đốc, Giám đốc chi nhánh công ty chứng khoán:

3.1- Điều kiện cần và đủ đối với Giám đốc (Tổng giám đốc):

a) Không phải là người đã từng hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị phạt tù hoặc bị toà án tước quyền hành nghề theo quy định của pháp luật;

b) Chưa từng là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp bị phá sản, trừ trường hợp phá sản vì lý do bất khả kháng;

c) Trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc;

- Có bằng đại học hoặc trên đại học chuyên ngành tài chính, ngân hàng, chứng khoán; kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, chứng khoán ít nhất hai năm kinh nghiệm quản lý điều hành tối đa 03 năm;

d) Đảm bảo đạo đức nghề nghiệp trong hoạt động kinh doanh chứng khoán;

e) Có chứng chỉ hành nghề chứng khoán;

f) Không phải là người đã từng bị Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước xử lý theo pháp luật chứng khoán và thị trường chứng khoán trong vòng 03 năm gần nhất.

3.2 - Điều kiện đối với Phó giám đốc ( Phó Tổng giám đốc), Giám đốc điều hành chi nhánh công ty chứng khoán phải đáp ứng các tiêu chuẩn theo quy định tại điểm a, b, d, f, g đối với điều kiện quy định cho Giám đốc (Tổng giám đốc) nêu trên.

- Có bằng đại học hoặc trên đại học chuyên ngành tài chính, ngân hàng, chứng khoán; kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, chứng khoán ít nhất 02 năm kinh nghiệm quản lý điều hành tối thiểu 01 năm;

3.3 - Điều kiện đối với người hành nghề chứng khoán trong công ty chứng khoán

- Người hành nghề chứng khoán không được:

a) Đồng thời làm việc cho một tổ chức khác có quan hệ về mặt sở hữu với công ty chứng khoán nơi mình làm việc;

b) Đồng thời làm việc cho công ty chứng khoán khác;

c) Đồng thời làm Giám đốc ( Tổng giám đốc) của một tổ chức chào bán chứng khoán ra công chúng hoặc tổ chức niêm yết.

- Người hành nghề chứng khoán đang làm việc cho công ty chứng khoán chỉ được mở tài khoản giao dịch chứng khoán cho mình (nếu có) tại công ty chứng khoán nơi mình làm việc.

- Người hành nghề chứng khoán không được sử dụng tiền, chứng khoán trên tài khoản của khách hàng khi không được khách hàng uỷ thác bằng văn bản.

- Người hành nghề chứng khoán phải tham gia các khoá tập huấn về văn bản pháp luật, hệ thống giao dịch, loại chứng khoán mới do Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch chứng khoán, Trung tâm giao dịch chứng khoán tổ chức.

4. Điều kiện về điều lệ công ty chứng khoán: ( Theo điều 22 Luật doanh nghiệp).

a) Các nội dung quy định tại điều 22 Luật doanh nghiệp).

1. Tên, địa chỉ trụ sở chính, chi nhánh, văn phòng đại diện.

2. Ngành, nghề kinh doanh.

3. Vốn điều lệ; cách thức tăng và giảm vốn điều lệ.

4. Họ, tên, địa chỉ, quốc tịch và các đặc điểm cơ bản khác của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh; của chủ sở hữu công ty, thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn; của cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần.

5. Phần vốn góp và giá trị vốn góp của mỗi thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh; số cổ phần của cổ đông sáng lập, loại cổ phần, mệnh giá cổ phần và tổng số cổ phần được quyền chào bán của từng loại đối với công ty cổ phần.

6. Quyền và nghĩa vụ của thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh; của cổ đông đối với công ty cổ phần.

7. Cơ cấu tổ chức quản lý.

8. Người đại diện theo pháp luật đối với công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần.

9. Thể thức thông qua quyết định của công ty; nguyên tắc giải quyết tranh chấp nội bộ.

10. Căn cứ và phương pháp xác định thù lao, tiền lương và thưởng cho người quản lý và thành viên Ban kiểm soát hoặc Kiểm soát viên.

11. Những trường hợp thành viên có thể yêu cầu công ty mua lại phần vốn góp đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc cổ phần đối với công ty cổ phần.

12. Nguyên tắc phân chia lợi nhuận sau thuế và xử lý lỗ trong kinh doanh.

13. Các trường hợp giải thể, trình tự giải thể và thủ tục thanh lý tài sản công ty.

14. Thể thức sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty.

15. Họ, tên, chữ ký của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh; của người đại diện theo pháp luật, của chủ sở hữu công ty, của các thành viên hoặc người đại diện theo uỷ quyền đối với công ty trách nhiệm hữu hạn; của người đại diện theo pháp luật, của các cổ đông sáng lập, người đại diện theo uỷ quyền của cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần.

16. Các nội dung khác do thành viên, cổ đông thoả thuận nhưng không được trái với quy định của pháp luật.

b) Quyền và nghĩa vụ của công ty chứng khoán không được trái pháp luật, Luật chứng khoán;

c) Các quy định về cấm và hạn chế đối với Công ty chứng khoán, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc, người hành nghề chứng khoán của công ty chứng khoán.

5. Điều kiện về Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép thành lập và hoạt động của công ty chứng khoán:

a) Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép thành lập và hoạt động của công ty kinh doanh chứng khoán có vốn góp trong nước bao gồm:

1 - Giấy đề nghị xin cấp phép thành lập và hoạt động;

2 - Bản thuyết minh cơ sở vật chất, kỹ thuật đảm bảo thực hiện các nghiệp vụ kinh doanh chứng khoán, kèm theo hợp đồng nguyền tắc chứng minh quyền sử dụng phần diện tích làm trụ sở công ty;

3 - Biên bản họp cổ đông sáng lập hoặc thành viên sáng lập, Nghị quyết về việc thành lập công ty chứng khoán; Nghị quyết này phải bao gồm các nội dung sau: Nhất trí về việc thành lập công ty chứng khoán với các nội dung cụ thể về tên giao dịch bằng tiếng Việt, tiếng Anh, về các nghiệp vụ kinh doanh, vốn điều lệ, cơ cấu sở hữu, thông qua điều lệ; phương án kinh doanh và thành lập Ban trù bị hoặc cử người đại diện cổ đông sáng lập (thành viên sáng lập) thành lập công ty chứng khoán;

4 - Xác nhận của ngân hàng về mức vốn pháp định gửi tại tài khoản phong toả mở tại ngân hàng;

5 - Danh sách dự kiến Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và các nhân viên thực hiện  nghiệp vụ kinh doanh chứng khoán kèm theo bản sao Chứng chỉ hành nghề chứng khoán;

6 - Danh sách cổ đông sáng lập hoặc thành viên sáng lập, cam kết góp vốn của các cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập và của cổ đông, thành viên khác nắm giữ từ 5% trở lên vốn điều lệ của công ty chứng khoán kèm theo bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu đối với cá nhân và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với pháp nhân.

7 - Tài liệu chứng minh năng lực tài chính và nguồn vốn góp của các cổ đông sáng lập thành viên sáng lập cụ thể như sau:

- Cổ đông, thành viên là thể nhân, phải có xác nhận về số dư của ngân hàng về số dư tiền gửi trên tài khoản  hoặc xác nhận của tổ chức định giá về giá trị tài sản là bất động sản, chứng khoán và các tài sản khác của thể nhân đố kèm theo bản sao hợp lệ tài liệu chứng minh quyền sở hữu các tài sản đó.

- Bản sao báo cáo tài chính năm gần nhất phải có xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập của cổ đông sáng lập hoặc là thành viên sáng lập là pháp nhân tham gia góp vốn từ 10% trở lên vốn điều lệ đã góp của tổ chức đề nghị góp vốn;

8- Dự thảo Điều lệ công ty đã được cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập công ty chứng khoán thông qua;

9- Dự kiến phương án hoạt động kinh doanh trong 3 năm đầu phù hợp với nghiệp vụ kinh doanh đề nghị cấp phép, kèm theo các quy trình nghiệp vụ, quy trình kiểm soát nội bộ, quy trình quản lý rủi ro theo quy định của Uỷ ban chứng khoán Nhà nước

b) Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép thành lập và hoạt động của công ty chứng khoán có vốn góp của bên nước ngoài gồm:

1-     Các quy định như đối công ty chứng khoán có vốn góp trong nước;

2-     Hợp đồng liên danh đối với các trường hợp thành lập công ty chứng khoán liên doanh hoặc cam kết góp vốn đối với trường hợp thành lập công ty chứng khoán có vốn góp của bên nước ngoài;

3- Trường hợp bên nước ngoài là pháp nhân, hồ sơ có thêm tài liệu: bản sao hợp lệ Điều lệ, giấy phép thành lập và hoạt động hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc văn bản pháp lý tương đương của pháp nhân do nước nguyên xứ cấp; quyết định về việc thành lập hoặc góp vốn thành lập công ty chứng khoán tại Việt Nam của cấp có thẩm quyền của pháp nhân nước ngoài; báo cáo tài chính có kiểm toán;

4- Tài liệu quy định tại mục 2 phải được lập thành 2 bản, 1 bản bằng tiếng Việt, 1 bản bằng tiếng Anh. Bộ hồ sơ bằng tiếng Anh phải được hợp pháp hoá lãnh sự và được cơ quan công chứng của Việt Nam xác nhận bản dịch;

5- Hồ sơ phải được lập thành 2 bản gốc có giá trị pháp lý như nhau gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước.

Trên đây, là những điều kiện pháp lý cần và đủ cho một công ty chứng khoán được thành lập và hoạt động theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành./.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Tăng giá nước sạch ở Hà Nội

Theo đó, nước sạch sử dụng cho các hộ gia đình trên địa bàn các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân, Hà Đông và các huyện: Thanh Trì, Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, trong 16m3 đầu tiên (trong một tháng) được tính giá 4.000 đồng/m3; từ trên 16m3 đến 20m3 là 4.700 đồng/m3; từ trên 20m3 đến 35m3 là 5.700 đồng/m3; trên 35m3 là 9.400 đồng/m3.

Đối với địa bàn thị xã Sơn Tây và các huyện Ba Vì, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Thường Tín, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, các mức giá tương ứng là 3.800 đồng, 4.500 đồng, 5.400 đồng và 9.000 đồng.

 
Trên địa bàn các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ, Long Biên, Thanh Xuân, Hà Đông và các huyện: Thanh Trì, Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, nước sử dụng cho các cơ quan hành chính sự nghiệp được tính giá 5.700 đồng/m3; đối với các đơn vị sản xuất được áp giá 7.000 đồng/m3; các cơ sở kinh doanh được tính 12.000 đồng/m3. Riêng nước sử dụng cho mục đích công cộng được tính giá là 4.700đ/m3.

Trên địa bàn thị xã Sơn Tây và các huyện: Ba Vì, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Thường Tín, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, giá nước sử dụng cho các cơ quan hành chính sự nghiệp là 5.400đ/m3; nước sử dụng cho các đơn vị sản xuất là 6.700đ/m3; nước sử dụng cho mục đích kinh doanh dịch vụ là 11.400đ/m3; nước sử dụng cho mục đích công cộng là 4.500đ/m3.

 
Giải thích cho sự tăng giá nước đợt này, ông Ngô Đức Trung cho biết các mức giá nước sạch được áp dụng trên địa bàn Hà Nội đến nay đã không còn phù hợp với quy định của Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan. Đồng thời, giá cả các yếu tố đầu vào (chi phí nhân công, nguyên nhiên liệu...) đã tăng lên nhiều lần, nhiều yếu tố như tiền thuê đất, chi phí khấu hao, lãi vay, thuế tài nguyên... còn chưa được tính đúng, tính đủ, làm cho giá nước được quy định trước đây không đủ bù đắp chi phí sản xuất của các đơn vị cấp nước.

 
Cũng theo ông Trung, căn cứ vào sự tính toán của liên ngành Tài chính-Xây dựng-Lao động Thương binh và Xã hội-Kế hoạch và Đầu tư, với giá nước tối thiểu 4.000 đồng/m3 vẫn thấp hơn chi phí sản xuất là 4.800đồng/m3.

 
Như vậy, đối với khách hàng sử dụng dưới 16m3/tháng (chiếm khoảng 61,36% khách hàng), Nhà nước vẫn phải hỗ trợ giá. Ông Trung cũng cho biết, các hộ gia đình sẽ được lắp đặt miễn phí đấu nối đường nước vào nhà và được sửa chữa, thay thế đồng hồ miẽn phí (khoảng 1,5 triệu đồng).

TTXVN

 Tham khao thêm: may loc nuoc

Tăng giá nước sạch ở Hà Nội

Theo đó, nước sạch sử dụng cho các hộ gia đình trên địa bàn các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân, Hà Đông và các huyện: Thanh Trì, Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, trong 16m3 đầu tiên (trong một tháng) được tính giá 4.000 đồng/m3; từ trên 16m3 đến 20m3 là 4.700 đồng/m3; từ trên 20m3 đến 35m3 là 5.700 đồng/m3; trên 35m3 là 9.400 đồng/m3.

Đối với địa bàn thị xã Sơn Tây và các huyện Ba Vì, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Thường Tín, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, các mức giá tương ứng là 3.800 đồng, 4.500 đồng, 5.400 đồng và 9.000 đồng.

 
Trên địa bàn các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ, Long Biên, Thanh Xuân, Hà Đông và các huyện: Thanh Trì, Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, nước sử dụng cho các cơ quan hành chính sự nghiệp được tính giá 5.700 đồng/m3; đối với các đơn vị sản xuất được áp giá 7.000 đồng/m3; các cơ sở kinh doanh được tính 12.000 đồng/m3. Riêng nước sử dụng cho mục đích công cộng được tính giá là 4.700đ/m3.

Trên địa bàn thị xã Sơn Tây và các huyện: Ba Vì, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Thường Tín, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, giá nước sử dụng cho các cơ quan hành chính sự nghiệp là 5.400đ/m3; nước sử dụng cho các đơn vị sản xuất là 6.700đ/m3; nước sử dụng cho mục đích kinh doanh dịch vụ là 11.400đ/m3; nước sử dụng cho mục đích công cộng là 4.500đ/m3.

 
Giải thích cho sự tăng giá nước đợt này, ông Ngô Đức Trung cho biết các mức giá nước sạch được áp dụng trên địa bàn Hà Nội đến nay đã không còn phù hợp với quy định của Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan. Đồng thời, giá cả các yếu tố đầu vào (chi phí nhân công, nguyên nhiên liệu...) đã tăng lên nhiều lần, nhiều yếu tố như tiền thuê đất, chi phí khấu hao, lãi vay, thuế tài nguyên... còn chưa được tính đúng, tính đủ, làm cho giá nước được quy định trước đây không đủ bù đắp chi phí sản xuất của các đơn vị cấp nước.

 
Cũng theo ông Trung, căn cứ vào sự tính toán của liên ngành Tài chính-Xây dựng-Lao động Thương binh và Xã hội-Kế hoạch và Đầu tư, với giá nước tối thiểu 4.000 đồng/m3 vẫn thấp hơn chi phí sản xuất là 4.800đồng/m3.

 
Như vậy, đối với khách hàng sử dụng dưới 16m3/tháng (chiếm khoảng 61,36% khách hàng), Nhà nước vẫn phải hỗ trợ giá. Ông Trung cũng cho biết, các hộ gia đình sẽ được lắp đặt miễn phí đấu nối đường nước vào nhà và được sửa chữa, thay thế đồng hồ miẽn phí (khoảng 1,5 triệu đồng).

TTXVN

 Tham khao thêm: may loc nuoc

Mặc áo somi nam đẹp cho chàng

AO SOMI NAM Sài Đồng cung cấp các mẫu ao somi nam đẹp, Áo somi nam theo xu hướng các mùa. Liên hệ :Điện Thoại: (84-4).39261388

Hướng dẫn chi tiết

• Chọn chất liệu vải: Hãy chọn những chiếc AO SOMI NAM  trắng có chất liệu tốt cho những dịp quan trọng, nếu bạn mặc chiếc áo cho ngày bình thường thì nên chọn chất vải cotton.

• Chọn cổ áo
  
  Cổ áo là một chi tiết rất quan trọng, góp phần tạo nên những phong cách khác nhau. Một chiếc áo cổ cao vừa, không quá rộng sẽ bù lại cho một khuôn mặt nhỏ; trong khi một chiếc cổ thấp sẽ càng làm cho khuôn mặt vốn dài càng dài hơn.

• Chọn túi áo
  
  Bạn có thể thùy thuộc vào việc phối hợp trang phục như quần tây, vest hay cà vạt để chọn ÁO SOMI NAM  trắng nên có túi hay không, nếu như bạn mặc quần dây đai hoặc áo vest với một chiếc áo sơ mi trắng thì chiếc áo đó không cần túi ngực.

 

• Chọn cúc áo
  
  Vì là áo sơ mi trắng nên bạn có thể chọn loại áo có cúc màu trắng hoặc đen. Nếu bạn thích vẻ lịch lãm thì cúc áo đen là rất phù hợp, tuy nhiên nếu bạn cần vẻ trẻ trung thì nên chọn áo cúc trắng nhé.

• Chọn ống tay áo
  
  Tùy thuộc vào thời tiết hoặc địa điểm mà bạn đến để chọn ống tay dài hay ngắn được. Nếu chiếc áo có ống tay dài, có măng séc thì thường sử dụng với com lê hoặc áo khoác thò ống tay. Áo sơ mi có ống tay ngắn thường mặc cùng với quần jeans, áo jackets và quần shorts.

• Độ dài và rộng của áo
  
  Nếu bạn có ý định bỏ áo vào quần thì hãy chắc chắn là nó đủ dài để cho dù bạn có vận động cả ngày thì những vạt áo cũng không bị lòi ra ngoài. Nếu có ý định bỏ áo ngoài quần thì độ dài sẽ làm cho chiều cao của bạn bị rút ngắn đấy.

Thiết Kế Biệt Thự Pháp

Là một người ưa thích kiến trúc Pháp cổ do đó chủ nhà mong muốn xây dựng một ngôi biet thu để ở kết hợp

---

Là một người ưa thích kiến trúc Pháp cổ do đó chủ nhà mong muốn xây dựng một ngôi biet thu để ở kết hợp với kinh doanh Inox của gia đình. Mảnh đất xây dựng nằm trên trục đường chính từ Hà Nội đi Vĩnh Phúc có chiều rộng khoảng 15m và sâu khoảng 14m. Chủ nhà quyết định xây ngôi nhà hết chiều dài đất, chiều  ngang xây trong khoảng 9,5 m phần đất còn lại bên hông nhà làm sân vườn 2 bên.

Diện tích xây dựng ngôi nhà khoảng 125m2 / tầng với một tầng hầm và 4 tầng nổi. Tầng hầm để xe và là khu chứa hàng Inox . Tầng 1 dùng làm nơi trưng bầy sản phẩm và một phần cho khối văn phòng. Các tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình. Tầng tum bố trí một lớp dậy học ôn thi đại học với diện tích hơn 40m2. Hình thức chung của ngôi biệt thự theo phong cách kiến trúc Pháp với các ban công, thức cột, con sơn, hoạ tiết trang trí phức tạp bố trí trên mặt đứng công trình.
Do ngôi nhà cao 5 tầng và có 2 tầng dưới dùng làm kinh doanh vì vậy để tách khối cũng như tạo được tỉ lệ hợp lý cho công trình, kts sử lý một khối đế bao tầng hầm và tầng 1 tạo sự chắc chắn và vững trãi trong bố cục hình đồng thời tách được 3 3 tàng sử dụng cho gia đình thành một khối phía trên tạo cảm giác hợp lý cho một ngôi biệt thự ( biệt thự thông thường chỉ cao đến 3 tầng )
 
Tầng hầm : Diện tích 125m2 thấp hơn mặt đất 1,5 m được dùng làm Ga Ra để xe và chứa hàng.

Tầng 1 : Một bên tại khu sảnh vào chính dùng làm nơi trưng bầy sản phẩm với diện tích 37m2. Phía bên cầu thang phụ là khu văn phòng công ty với diện tích 27m2. Phần cuối nhà là khu bếp và phòng ăn lớn và cầu thang lên các tầng trên.

Tầng 2 : Bố trí 3 phòng ngủ với diện tích từ 17 đến 19 m2 và một phòng khách lớn rộng 27m2 thiết kế theo phong cách cổ việt nam. Tại khu cầu thang bố trí một khu tiếp khách phụ nhỏ. Khu vệ sinh chung rộng 6m2 cho cả tầng 2.
 
Tầng 3 : Bố trí 2 phòng ngủ và một phòng khách , một phòng thờ. Tầng 3 có 2 khu ve jsinh một chung và một riêng.
 
Tầng 4 : Bố trí phòng dạy học lớn rộng 40m2 và một khu giựat phơi phía sau nhà. Bên cạnh khu phong học là sân thượng lớn với giàn hoa gỗ trồng cây leo tạo sân cảnh quan cho ngôi nhà.
 
Phối cảnh công trình tạo lên sự bề thế của ngôi nhà với khối đế vững chắc đồng thời sử lý được nhược điểm ngôi nhà quá cao của công trình.
 
Biệt thự - biet thu- kiến trúc biệt thự

Văn phòng tư vấn thiet ke nha Đô Thị Xanh

Thiết Kế Biệt Thự Hiện Đại - Bắc Ninh

Chủ đẩu tư: Trần Trường Sơn
Địa điểm xd: Xóm 2, Thị Trấn Hồ, Bắc Ninh

---

Chủ đẩu tư: Trần Trường Sơn
Địa điểm xd: Xóm 2, Thị Trấn Hồ, Bắc Ninh
 
Khu đất có diện tích 420m2, đường giao thông liên hệ khu đất là hướng Đông Nam của khu đất.
Chủ đầu tư yêu cầu Kiến Tạo Việt tư vấn thiết kế xây biệt thự 2,5 tầng mang phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản, các mảng cửa kính rộng để nhìn ra bờ Hồ phía trước nhà.
Nhu cầu sử dụng của chủ nhà cụ thể như sau: khu để xe mở, 1 phòng khách,1 phòng bếp+ăn. 3 phòng ngủ , 1 phòng thờ, sân phơi. Qua nghiên cứu hiện trạng mảnh đất kết hợp với những ý tưởng của chủ nhà, Kiến Tạo Việt đưa ra phương án như sau:

Ngôi nhà được thiết kế trải dài theo mặt đường nhằm tận dụng hướng gió Đông Nam và tận dụng các góc view đẹp ra bờ Hồ phía bên kia đường. Kiến trúc mặt ngoài hợp bởi 3 khối xếp giật lùi dần tạo sự sinh động trong bố cục mặt bằng và hình thức đa dạng cho mặt đứng.

Tầng 1:
Phía từ cổng vào là gara ô tô với không gian mở để từ phòng ăn và phòng khách có thể nhìn xuyên sang ( vì ô tô chủ là là loại cao cấp ). Ngoài gia với cách bố trí như vậy sẽ tạo được một không gian mở rộng rãi phục vụ gia đình khi có tiệc tùng. Khu bếp được bố trí khép kín, sâu vào phía cuối nhà. Một khu vệ sinh nhỏ bố trí gần gara. Gầm cầu thang bố trí một tiểu cảnh nhỏ tạo khong gian cảnh quan trong ngôi nhà.
 

Tầng 2:
Bước lên cầu thang tới tầng 2 là không gian sảnh chung cho các phòng, tỏa ra là 3 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ đều có sự liên hệ với thiên nhiên qua những ô cửa kính lớn hay những ô đục khối có ý đồ của Kiến Tạo Việt. Các phòng ngủ đều có vệ sinh khép kín theo yêu cầu của gia chủ.
 

Tầng 3:
Bố trí một phòng thờ và các sân thượng và sân phơi đồ. Khu sảnh thang bố trí một số máy tập làm khu thể thao trong nhà.
 

Phối cảnh ngôi nhà:
Kiến trúc ngôi nhà theo hướng biệt thự hiện đại với những hình khối đơn giản, những mảng màu nổi bật mang ý đồ kiến trúc của Kiến Tạo Việt, các tuyến đứng kết hợp các phân vị ngang tạo lên sự trẻ trung của công trình.
Những mảng kính lấy sáng lớn kết hợp với rèm cửa ở phòng ngủ tạo ra ánh sáng chan hòa cho căn phòng, và người sử dụng có thể điều chỉnh ánh sáng theo nhu cầu của mình.
 

Văn phòng Tư vấn Thiet ke nha  Kiến Trúc Đô Thị Xanh

www.kientrucdothixanh.com

Thiết Kế Biệt Thự Hiện Đại

CĐT: Đỗ thị Linh
ĐC: Làng Thanh Thần, xã Thanh Cao, Thanh Oai, Hn

---

Chủ đầu tư: Đỗ thị Linh
Điạ điểm xd: Làng Thanh Thần, xã Thanh Cao, Thanh Oai, Hn

Mảnh đất hình vuông diện tích ~340m2 ở khu Thanh oai, hướng tiếp cận khu đất là con đường rộng 6m ở phía chếch hướng Đông Nam của khu đất
Chủ nhà mong muốn thiết kế biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại nhưng vẫn phải có mái dốc để công trình không quá xa lạ với lối kiến trúc xung quanh.
Yêu cầu: 1 phòng khách,1 phòng bếp+ăn, 1 phòng ngủ dành cho người giúp việc, 3 phòng ngủ, khu tập thể dục, phòng thờ, sân phơi.
 

Qua nghiên cứu, KTS Kiến Tạo Việt xin đưa ra phương án như sau:

Tầng 1:
Từ sân bước lên sảnh là hướng tiếp cận ngôi nhà từ hai phía đi vào không gian phòng khách. Phòng khách sử dụng những mảng kính lớn để đưa ánh sáng vào căn phòng cũng như làm cho nó hòa nhập hơn với thiên nhiên cảnh quan. Không gian bếp+ăn được kết nối với phòng khách liền mạch, chỉ ngăn cách bằng không gian ước lệ như trần, đặt bồn hoa, hoặc chính cách kê đồ. Từ gara có thể tiếp cận dễ dàng với các không gian giao thông chính, và liên hệ với các phòng trong ngôi nhà. Phòng ở cho người giúp việc được bố trí ở vào một vị trí hợp lý ở tầng 1 của ngôi nhà.

 

Tầng 2:
Không gian sảnh giao thông chung dạng nút tạo ra sự thuận tiện và hợp lý trong sử dụng. Từ nút giao thông tỏa ra các phòng. Phương án cho tầng 2 là các phòng ngủ với những tiện ích như phòng ngủ có ban công hay là có sự liên hệ với thiên nhiên bên ngoài qua những ô cửa với nhưng lan sắt hộp chạy ngang tạo nên một hình thức lôi cuốn cho cả công trình.

Tầng 3:
Với khu tập thể dục thể thao thoáng đãng và rộng rãi – là nơi gia chủ có thể thả sức với thú vui nâng cao sức khỏe, phía trước phòng tập là không gian sân thượng có bố trí giàn hoa tạo sự gần gũi với thiên nhiên, đưa con người vào cảm giác thư giãn.
Khu sân phơi kín đáo ở phía trong nên không gây mất mỹ quan của công trình ở hướng nhìn chính. Phòng thờ được bố trí ở khu vực phía mặt tiền của công trình, với khoảng giật của ban công không kém phần trang trọng.

Phối cảnh ngôi nhà:

Công trình là sự tổ hợp hình khối mang phong cách hiện đại. Với vật liệu hoàn thiện ở tầng 1 chủ yếu là đá Granite màu đậm, mang lại cảm giác sức nặng,độ vững chắc cho ngôi nhà. Phòng ngủ ở tầng 2 là điểm nhấn của công trình với đường nét và màu sắc khỏe khoắn, dạng ban công chạy dài tạo ra một không gian thư giãn cho chủ nhân của nó. Dàn hoa trên tầng là một phương pháp xử lý hợp lý khi bên cạnh nó là phòng tập thể dục thể thao, nó mang lại cảm giác thư giãn, không khí trong lành cho người trong phòng tập TDTT và cho cả ngôi nhà.
 

Văn phòng Tư vấn Thiet ke nha Kiến Trúc Đô Thị Xanh

www.kientrucdothixanh.com